張家界市工程建設項目審批制度改革工作
領導小組辦公室關(guān)于印發(fā)《張家界市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收實施細則（試行）》的通知
各有關(guān)單位，各區(qū)縣工改辦：
為進一步落實行政審批改革工作，規(guī)范驗收行為，大力促進全市市建設工程聯(lián)合驗收工作有效開展，市工程建設項目審批制度改革工作領導小組制定了《張家界市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收實施細則（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。
張家界市工程建設項目審批制度改革工作領導小組
2020年5月23日
附件：
張家界市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收實施細則（試行）
張家界市房屋建筑和市政基礎設施工程
竣工聯(lián)合驗收實施細則（試行）
第一章 總體要求
第一條 為貫徹落實《國務院辦公廳關(guān)于全面開展工程建設項目審批制度改革的實施意見》（國辦發(fā)〔2019〕11號)《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)(工程建設項目審批制度深化改革實施方案>的通知》(湘政辦發(fā)〔2019〕24號）《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于推動工程建設項目審批制度改革的指導意見》（湘政辦發(fā)〔2018〕76號）《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等五部門關(guān)于印發(fā)（湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收辦法）的通知》(湘建建〔2019〕134號）文件精神，優(yōu)化工程建設項目竣工驗收流程，結(jié)合我市實際，制定本細則。
第二條 本細則適用于我市行政區(qū)域內(nèi)住房城鄉(xiāng)建設主管部門核發(fā)施工許可證的房屋建筑和市政基礎設施工程項目（以下簡稱“建筑工程項目”）。
第三條 建設工程竣工聯(lián)合驗收牽頭單位是市（區(qū)）縣兩級住房城鄉(xiāng)建設部門。由市住房城鄉(xiāng)建設局負責質(zhì)量監(jiān)督的項目由市住房城鄉(xiāng)建設局牽頭開展聯(lián)合驗收工作，其它項目均由各縣（區(qū)）住建部門牽頭開展聯(lián)合驗收工作。驗收單位有市（區(qū)）縣兩級的自然資源規(guī)劃部門、住房城鄉(xiāng)建設部門、城市管理部門、市場監(jiān)督管理部門、人防部門、城建檔案行政主管等部門。
第四條 聯(lián)合驗收的一般程序為，工程完工后，建設單位依據(jù)本文件的相關(guān)規(guī)定向各級聯(lián)合驗收牽頭單位申請聯(lián)合驗收。聯(lián)合驗收通過后，建設單位按《建設工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑和市政基礎設施工程竣工驗收規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定組織竣工驗收。特殊情況下，可同步推進。
第五條 建設單位申請建設工程竣工聯(lián)合驗收的條件：
1.建設單位按規(guī)劃許可文件要求建設完成；
2.按施工合同約定完工，具備工程竣工聯(lián)合驗收條件；
3.消防系統(tǒng)驗收合格；
4.特種設備完成使用登記；
5.人防工程建成具備驗收條件；
6.給水、排水、電力、燃氣、通信、廣播電視等市政公用配套設施按要求完工；
7.道路、管線按設計要求完成；
8.檔案資料整理完畢；
9.其它事項具備驗收條件。
第六條 竣工聯(lián)合驗收全部流程通過“湖南省工程建設項目審批管理系統(tǒng)”和“張家界市政務一體化建設工程聯(lián)合驗收平臺”辦理。
第二章 線上線下申請、資料審驗和主動服務
第七條 建筑工程項目已完工且具備法律法規(guī)規(guī)定的各項竣工驗收條件后，建設單位通過系統(tǒng)向牽頭部門申請竣工聯(lián)合驗收。各級住房和城鄉(xiāng)建設部門在當?shù)卣罩行脑O立綜合竣工聯(lián)合驗收窗口，專門受理建設單位聯(lián)合驗收申請。其他單位不再受理竣工驗收申請。
第八條 建設單位申請建設工程竣工聯(lián)合驗收，可登錄張家界市政務服務網(wǎng)上辦事大廳，點擊進入“建設工程聯(lián)合驗收平臺”, 填報相關(guān)信息，網(wǎng)上提交（網(wǎng)上驗收平臺建設完成前，建設單位可線下提交申請）。
第九條 建設單位可在“湖南省工程建設項目審批管理系統(tǒng)”和“張家界市政務一體化建設工程聯(lián)合驗收管理平臺”系統(tǒng)填報相關(guān)資料。
第十條 “共享信息”中的資料是建設單位需在多個專項驗收中重復上報的資料。建設單位只需在此上報一次共享信息，專項驗收資料中不再重復上報。共享信息供各主管部門或市政公用服務企業(yè)共同審驗。
第十一條 建設單位網(wǎng)上申報“共享信息”內(nèi)容：
1.建設項目辦理申請表（竣工驗收階段）（見附件1）；
2.工程立項文件；
3.土地使用文件；
4.建設工程規(guī)劃許可證；
5.建筑工程施工許可證；
6.加蓋單位印章和法定代表人簽字或印章的《建設項目法人授權(quán)委托書》。
第十二條 建設單位網(wǎng)上向主管部門或市政公用服務企業(yè)申報專項驗收資料（見附件2）。
第十三條 各主管部門要設立分管聯(lián)合驗收工作的專門機構(gòu)或指定分管聯(lián)合驗收工作的專職人員。專職人員登錄“湖南省工程建設項目審批管理系統(tǒng)”和“張家界市政務一體化平臺建設工程聯(lián)合驗收平臺”系統(tǒng)，查閱建設單位申請聯(lián)合驗收情況及網(wǎng)上提交資料情況。
第十四條 建設單位網(wǎng)上申請聯(lián)合驗收后，牽頭單位根據(jù)實際情況組織各相關(guān)部門召開聯(lián)合驗收預備會，對申報聯(lián)合驗收的建設項目進行主動服務，聽取建設單位詳細匯報。結(jié)合匯報情況和工程具體情況，各主管部門提出改進完善的意見建議，牽頭單位協(xié)調(diào)各主管部門加強服務指導，一次性告知資料驗收和現(xiàn)場驗收問題。
第十五條 建設單位通過系統(tǒng)完成驗收資料提交后，牽頭部門通過系統(tǒng)將申請驗收資料推送至各專項驗收主管部門。
專項驗收主管部門應在1個工作日內(nèi)向牽頭部門反饋資料審核意見。資料符合要求的，反饋資料審核合格的意見；資料不全或不符合要求的，反饋資料審核不合格的意見，并注明不合格理由；按相關(guān)規(guī)定，本部門不需進行專項驗收的，相應的專項驗收主管部門出具不需進行專項驗收的意見。專項驗收主管部門未在規(guī)定時間反饋資料審核意見的，視同資料審核合格。
牽頭部門負責匯總各專項驗收主管部門反饋的意見，資料驗收合格的，通過系統(tǒng)向建設單位出具受理告知單；資料驗收不合格的，通過系統(tǒng)向建設單位出具不予受理告知單，一次性告知審核不通過的理由。
第十六條 建設單位根據(jù)工程竣工后必須進行的專項驗收，在“建設工程聯(lián)合驗收管理平臺”系統(tǒng)上設置的主管部門進行選擇。各主管部門對不涉及本部門驗收事項的聯(lián)合驗收項目，需在“資料審驗”環(huán)節(jié)給予“不涉及”意見。對于不明確驗收部門的驗收事項，由對應驗收市級主管部門進行協(xié)調(diào)，確定驗收部門。
第十七條 對其中一專項申報驗收資料審核“不合格或不齊全”的建設項目，視為聯(lián)合驗收申報資料不合格。
第十八條 對資料審核合格的驗收事項，系統(tǒng)將自動保留其上傳資料及審核結(jié)果，不受其它專項驗收資料是否合格的影響。建設單位再次申報只需補充完善“不合格或不齊全”專項驗收資料。
第十九條 各主管部門或市政公用服務企業(yè)都給予“合格或齊全”意見后，建設項目聯(lián)合驗收程序自動啟動，開始計入聯(lián)合驗收辦理時限。聯(lián)合驗收辦理時限為8個工作日。
第三章 現(xiàn)場驗收和監(jiān)督
第二十條 對已受理的事項，牽頭部門確定現(xiàn)場驗收時段，并通過系統(tǒng)通知各專項驗收主管部門和建設單位參加。 不需現(xiàn)場驗收的，專項驗收主管部門應及時在系統(tǒng)里反饋不需現(xiàn)場驗收的意見給牽頭部門。
第二十一條 一般情況下，聯(lián)合驗收由牽頭單位統(tǒng)一組織確定時間組織現(xiàn)場勘驗。各專項驗收主管單位在受理的同時就需要根據(jù)職能特點，主動對接服務項目，開展預測預驗，為聯(lián)合驗收順利進行做好前期工作。特殊情況下，各專項驗收主管部門在確定的時段內(nèi)可單獨組織現(xiàn)場驗收工作，須報市投資項目聯(lián)合審批中心聯(lián)合驗收牽頭部門同意備案后實施，須在受理之日起8個工作日內(nèi)出具專項驗收意見書，逾期系統(tǒng)將推送至監(jiān)管部門啟動警告程序，直至問責。
第二十二條 現(xiàn)場驗收結(jié)束后，2個工作日內(nèi)，專項驗收主管部門出具專項驗收意見書，并推送給牽頭單位。驗收通過的，出具通過意見；驗收不通過的，注明不通過的理由、法定依據(jù)及整改意見。系統(tǒng)自動生成聯(lián)合驗收意見匯總表，推送給專項驗收部門及建設單位。。
第二十三條 主管部門現(xiàn)場驗收和監(jiān)督的內(nèi)容標準（見附件3）。
第二十四條 在現(xiàn)場驗收和監(jiān)督工作完成后，各主管部門要通過“湖南省工程建設項目審批管理系統(tǒng)”“建設工程聯(lián)合驗收管理平臺”系統(tǒng)提出驗收結(jié)論或監(jiān)管意見。對現(xiàn)場驗收結(jié)論或監(jiān)管意見有其中一專項不合格的，該工程項目終止聯(lián)合驗收程序，其它現(xiàn)場驗收合格的部門結(jié)論或監(jiān)管意見在系統(tǒng)中保留有效。
第二十五條 根據(jù)不合格的專項現(xiàn)場驗收或監(jiān)管意見，主管部門要跟進服務，加強針對性指導。待建設單位整改完成后，由建設單位再次申請進入聯(lián)合驗收程序，只對不合格專項進行再次驗收。經(jīng)相關(guān)主管部門復驗合格的，在系統(tǒng)平臺上反饋驗收結(jié)論或監(jiān)管意見。
復驗仍不合格的，由聯(lián)合驗收牽頭部門組織召開專題協(xié)調(diào)會，商定整改方案。
第二十六條 對各項現(xiàn)場驗收結(jié)論或監(jiān)管意見都合格的，牽頭部門出具“聯(lián)合驗收意見通知書”，作為聯(lián)合驗收合格的統(tǒng)一確認文件。
建設單位持“聯(lián)合驗收意見通知書”（見附件4）辦理不動產(chǎn)登記、房屋銷售等后續(xù)手續(xù)。
第四章 檔案整理與保存
第二十七條 聯(lián)合驗收合格后，“湖南省工程建設項目審批管理系統(tǒng)”“張家界市政務一體化建設工程聯(lián)合驗收管理平臺”系統(tǒng)對申報資料自動生成聯(lián)合驗收電子檔案，流轉(zhuǎn)到各主管部門或市政公用服務企業(yè)系統(tǒng)中保存和管理。
第五章 附 則
第二十八條 本實施細則涉及各專項驗收的內(nèi)容由各主管部門解釋，其它由張家界市住房和城鄉(xiāng)建設局解釋。
第二十九條 本實施細則自發(fā)布之日起實施。
附件3.現(xiàn)場驗收和監(jiān)督的內(nèi)容標準
附件1
房屋建筑和市政基礎設施工程聯(lián)合驗收申請表
（竣工驗收階段）
一、申報單位基本信息（再次申報的，只填委托代理人信息）
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申報單位 |
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單位類型 |
□政府機關(guān)、事業(yè)單位 □國有企業(yè) □私營企業(yè) □個體工商戶 □其他 |
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法定代表人 |
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聯(lián)系電話 |
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項目負責人 |
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移動電話 |
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委托代理人 |
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移動電話 |
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選擇申請文件獲取方式，需要送達的請?zhí)顚懸韵滦畔ⅲ?
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獲取方式 |
□電子文書 □申報單位自取 □政務中心或行政機關(guān)送達 |
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收件人 （委托代理人） |
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移動電話 |
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郵政編碼 |
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送達單位名稱 |
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固定電話 |
區(qū)號 |
電話號 |
分機號 |
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送達單位地址 |
省份 |
城市 |
行政區(qū) |
路（街） 號 |
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區(qū) |
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二、建設項目基本情況（再次申報的，只填工程名稱、項目代碼）
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工程名稱 |
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本次申報單體名稱 |
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項目代碼 |
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計劃竣工時間 |
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建設位置 |
區(qū) |
路（街） 號 |
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工程類別 |
□房屋建筑工程 □市政基礎設施工程 □裝修改造工程 |
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項目類型 |
□政府投資建設的城市基礎設施-線性工程項目 □政府投資建設的房屋建筑和城市基礎設施非線性工程項目 □社會投資建設的房屋建筑和城市基礎設施工程項目 □工業(yè)投資和中小型社會投資建設的房屋建筑工程項目 □實行區(qū)域評估的帶方案出讓土地的社會投資房屋建筑工程項目 □其它類房屋建筑和城市基礎設施工程項目 |
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工程規(guī)模 |
平方米 |
工程造價 |
萬元 |
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本次 聯(lián)合驗收 建筑規(guī)模 |
房屋建筑 工程 |
總建筑面積 平方米 |
地上建筑面積 |
平方米 |
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地下建筑面積 |
平方米 |
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市政基礎 設施工程 |
建筑規(guī)模 米（ 平方米）（ 座） |
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裝修改造 工程 |
裝修改造施工面積 平方米 |
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其他構(gòu)筑物等 |
(簡要說明) |
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人防工程 |
建筑面積 平方米 |
易地建設 |
是□ 否□ |
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施工單位 |
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項目負責人 |
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監(jiān)理單位 |
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項目負責人 |
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設計單位 |
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項目負責人 |
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勘察單位 |
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項目負責人 |
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三、前期工作成果文件
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文件名稱 |
文 號 |
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規(guī)劃審批文件 |
□建設工程規(guī)劃用地許可證 □建設工程規(guī)劃工程許可證 |
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施工許可審批文件 |
□建設工程施工許可證 |
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在建項目 |
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建設工程聯(lián)合驗收事項
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驗收事項 |
辦理部門 |
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□規(guī)劃驗收 □城建檔案驗收 □竣工驗收（建設單位組織） □房屋測繪 □消防驗收 □人防驗收 □特種設備驗收 □給水驗收 □通信驗收 □排水驗收 □電力驗收 □燃氣驗收 □節(jié)能驗收 □航空管制驗收 □廣播電視驗收 □物業(yè)驗收 |
住建部門牽頭 協(xié)調(diào)各專項驗收 部門辦理 |
五、申請材料
申請參加建設工程竣工聯(lián)合驗收的，請登錄“湖南省工程建設項目審批管理系統(tǒng)”和“張家界市政務一體化平臺建設工程聯(lián)合驗收平臺”網(wǎng)上辦事大廳，填報相關(guān)信息，該事項線上線下同時辦理，各辦理事項的申請材料，詳見《聯(lián)合驗收辦事指南》。
六、告知事項（填表說明）
1. 申請辦理事項按照《國務院辦公廳關(guān)于全面開展工程建設項目審批制度改革的實施意見》（國辦發(fā)〔2019〕11號)《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)(工程建設項目審批制度深化改革實施方案>的通知》(湘政辦發(fā)〔2019〕24號）《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于推動工程建設項目審批制度改革的指導意見》（湘政辦發(fā)〔2018〕76號）《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等五部門關(guān)于印發(fā)（湖南省房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收辦法）的通知》(湘建建〔2019〕134號）文件要求制定。
2. 申請聯(lián)合驗收的工程項目應按規(guī)劃許可文件要求完工；按施工合同約定完工，具備竣工驗收條件；消防設施檢測合格；特種設備完成使用登記；人防工程建成具備驗收條件；水、電、氣已完工；道路、管線按設計要求完成；檔案資料整理完畢；其它事項具備驗收條件。
3. 本表包括申報單位基本信息、建設項目基本情況、前期工作成果文件、申請辦理事項、申請材料和告知事項六部分內(nèi)容。竣工聯(lián)合驗收網(wǎng)上辦理。
4. 申報單位須按照單位證書（照）填寫單位全稱。申請文件獲取方式請選擇電子文書、申報單位自取、政務中心或行政機關(guān)送達。
5. 建設項目基本情況包括工程名稱、建設位置、工程規(guī)模、本次聯(lián)合驗收建筑規(guī)模等。其中項目類型按下列標準劃分：
（1）政府投資建設的城市基礎設施-線性工程項目；
（2）政府投資建設的房屋建筑和城市基礎設施非線性工程項目；
（3）社會投資建設的房屋建筑和城市基礎設施工程項目；
（4）工業(yè)投資和中小型社會投資建設的房屋建筑工程項目；
（5）實行區(qū)域評估的帶方案出讓土地的社會投資房屋建筑工程項目；
（6）其它類房屋建筑和城市基礎設施工程項目。
6. 前期工作成果文件是按照審批流程，前期已取得的相關(guān)主管部門的批準文件。
附件2
建設單位向主管部門或市政公用服務企業(yè)
申報聯(lián)合驗收資料
一、住房和城鄉(xiāng)建設部門
（一）工程竣工驗收
（建設單位組織，住房和城鄉(xiāng)建設部門或建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理部門監(jiān)督）
1.工程竣工驗收報告（①工程竣工驗收報告（正文、附件），②單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄，③工程竣工驗收記錄）;
2.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；
3.住宅工程提交《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和質(zhì)量分戶驗收合格的說明；
4.防雷檢測報告或檢測報告統(tǒng)計匯總情況表（項目負責人簽字，加蓋公章），無障礙設施專項驗收及民用建筑工程節(jié)能專項驗收等合格文件；
5.建設主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令改正問題全部整改完成的說明；
6.技術(shù)檔案和施工管理資料齊全、完成工程設計和合同約定的各項內(nèi)容等的說明。
（二）城建檔案資料驗收
1.建設項目工程準備階段文件；
2.監(jiān)理單位文件；
3.施工管理及技術(shù)文件；
4.施工試驗記錄及檢測文件；
5.施工質(zhì)量驗收文件；
6.竣工圖；
7.1-6項內(nèi)容祥見《建設工程文件歸檔規(guī)范》CB/T50328-2014
（三）消防驗收
1.工程竣工驗收報告和有關(guān)消防設計的工程竣工圖紙；
2.消防產(chǎn)品的強制性產(chǎn)品認證書或技術(shù)鑒定證書，檢驗合格報告；
3.具有防火性能要求的建筑保溫材料、裝修材料符合國家標準或者行業(yè)標準的檢驗合格報告、出廠合格證；
4.消防設施檢測合格報告；
5.施工圖審查機構(gòu)出具的綜合審查合格書,技術(shù)咨詢報告等審查意見。
（四）給水驗收
給水部門認可的工程預驗收記錄和相關(guān)資料。
（五）排水驗收
工程竣工報驗申請及竣工資料。
（六）燃氣驗收
燃氣工程竣工申請及驗收資料。
（七）節(jié)能驗收
工程節(jié)能驗收申請及相關(guān)資料。
（八）物業(yè)驗收（房地產(chǎn)開發(fā)項目）
物業(yè)配套設施竣工驗收資料。
二、自然資源和規(guī)劃部門
（一）規(guī)劃條件核實驗收
1.《城市建設工程竣工檔案登記表》（與《建設工程規(guī)劃許可證》所載明的許可內(nèi)容一致）；
2.《建設用地規(guī)劃許可證》（含正本、附件及附圖）；
3.具有資質(zhì)的測繪部門出具的《建設工程竣工測量成果報告書》；
4.具有資質(zhì)的測繪部門出具的《房屋土地測繪技術(shù)報告書》；
5.申報工程的工程實測總平面圖和竣工圖紙（包括圖紙目錄、各層平面圖、各朝向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎平面圖、基礎剖面圖）一份。建議提供各朝向立面完整的現(xiàn)狀照片（能清晰反映建筑及周邊環(huán)境情況）。
（二）房屋測繪驗收
1.房產(chǎn)測繪成果（包括《房屋面積測算技術(shù)報告書》及用于不動產(chǎn)首次登記的《房屋登記表》、《房產(chǎn)平面圖》）；
2.宗地界址點坐標成果。
三、人防部門
（一）人防工程驗收
1.人防工程竣工驗收通知書；
2.人防工程質(zhì)量竣工驗收記錄；
3.人防工程設防指標核對記錄;
4.人防工程移交意向書；
5.涉及易地建設人防工程的，應提供“非稅收入一般繳款書”。
四、市場監(jiān)督管理部門
（一）特種設備驗收
1.特種設備使用登記表；
2.特種設備使用登記證。
五、航空管制部門
（一）通航空管制驗收
航空管制報驗申請及相關(guān)資料
六、通信部門
（一）通信工程驗收
1.通信報裝申請表；
2.通信工程竣工圖紙(包含光纖到戶竣工圖紙和移動通信基礎設施竣工圖紙)；
3.通信工程施工單位資質(zhì)資料；
4.光纖到戶及通信設施建設執(zhí)行標準承諾函；
5.通信工程質(zhì)量保修書；
6.通信工程質(zhì)檢報告。
七、氣象部門
（一）雷電防護裝置竣工驗收（油庫、氣庫等需要氣象部門進行防雷裝置竣工驗收的特定工程）
1.雷電防護裝置設計核準意見書；
2.施工單位的資質(zhì)證和施工人員的資格證復印件；
3.雷電防護裝置竣工圖紙等技術(shù)資料；
4.防雷產(chǎn)品出廠合格證和安裝記錄。
八、電力部門
（一）電力工程驗收
工程竣工報驗申請資料。
附件3
主管部門或市政公用服務企業(yè)
現(xiàn)場驗收和監(jiān)督的內(nèi)容標準
一、住房和城鄉(xiāng)建設部門
（一）工程竣工驗收（建設單位組織）
1.工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督；
2.建設單位是否組織了包括勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，是否制定了工程竣工驗收方案；
3.建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位是否分別匯報工程合同履約情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和標準、規(guī)范情況；
4.驗收組是否審閱了建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
5.驗收組是否實地查驗了工程質(zhì)量；
6.驗收組是否對勘察、設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價并形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見；
7.建設單位是否對建設主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令改正問題整改情況、永久性標設置情況和工程款支付情況作出說明。
（二）城建檔案資料驗收
1.檢查收編基建文件；
2.檢查收編監(jiān)理文件；
3.檢查收編施工文件（建筑與結(jié)構(gòu)施工文件，建筑節(jié)能現(xiàn)場實體檢測報告，管理與驗收施工文件等）。
（三）消防驗收
1.核實有關(guān)消防設施的工程竣工圖紙；
2.對建筑防（滅）火設施等外觀質(zhì)量進行現(xiàn)場抽樣查看；
3.通過專業(yè)儀器設備對涉及距離、寬度、長度、面積、厚度等可測量的指標進行現(xiàn)場抽樣測量；
4.對消防設施的功能進行現(xiàn)場測試；
5.對消防產(chǎn)品進行現(xiàn)場抽樣判定；
6.對其他涉及消防安全的項目進行抽查、測試。
（四）給水驗收
1.符合《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB50268-2008）及供水企業(yè)管理規(guī)定；
2.所用材料符合供水企業(yè)相關(guān)要求；
3.與規(guī)劃方案及設計圖紙一致；
4.管線上方無圈、壓、埋、占等現(xiàn)象。
（五）排水驗收
1.符合設計圖紙；
2.符合相關(guān)規(guī)范、標準：《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB 50268-2008）、《排水管（渠）工程施工質(zhì)量驗收標準》（DB11 1071-2014）、《給水排水構(gòu)筑物工程施工及驗收規(guī)范》（GB50141-2008）；
3.符合排水設施戶線管理要求，預處理設施竣工資料，排水設施竣工資料管理要求等。
（六）燃氣驗收
1.《燃氣管線竣工測量資料》；
2.燃氣室外輸配工程，按照測量資料踏勘管線，檢查工作坑及調(diào)壓設備、閘井的整體安裝情況；
3.燃氣室內(nèi)工程驗收，按照設計文件檢查燃氣管道、計量系統(tǒng)、用氣設備等的安裝情況。
（七）節(jié)能驗收
工程節(jié)能驗收申請及相關(guān)資料。
1000頓標準煤、500萬千瓦時以上工程需開展節(jié)能評估，發(fā)改部門出具節(jié)能審查意見書。
（八）物業(yè)驗收（房地產(chǎn)開發(fā)項目）
1.前期物業(yè)管理落實證明文書；
2.小區(qū)基礎設施竣工圖；
3.物業(yè)管理用房確認文書；
4.物業(yè)專項維修資金、物業(yè)保修金交繳證明。
二、自然資源和規(guī)劃部門
（一）規(guī)劃條件核實驗收
規(guī)劃行政主管部門對建設工程實施規(guī)劃驗收的內(nèi)容應當與規(guī)劃許可證件批準的內(nèi)容一致，包括：
1.建筑的總平面位置、層數(shù)、高度、立面、使用性質(zhì)和建筑規(guī)模；
2.用地范圍內(nèi)和代征地范圍內(nèi)應當拆除的建筑物、構(gòu)筑物及其他設施的拆除情況；
3.綠化用地的騰退情況；
4.單體配套設施建設情況。
（二）房屋測繪驗收
1.房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的《房屋面積測算技術(shù)報告書》、用于不動產(chǎn)首次登記的《房屋登記表》（一式四份）、《房產(chǎn)平面圖》（一式四份）原件；
2.房屋面積測算草圖復印件；
3.房產(chǎn)實測繪成果生產(chǎn)使用承諾書原件；
4.《建設工程規(guī)劃許可證》及其附件、附圖復印件；
5.規(guī)劃許可部門存檔備案圖紙復印件。
三、人防部門
（一）人防工程驗收
1.人防工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢;
2.人防工程已按經(jīng)審查合格的人防施工圖設計文件施工完成;
3.有完整的人防工程竣工圖紙;
4.已按規(guī)定完成人防工程面積測繪（有人防工程測繪報告）;
5.對于存在易地建設的工程，有人防工程易地建設費繳費證明;
6.有完整的人防工程施工質(zhì)量控制資料及人防專用設備檢測報告;
7.人防工程質(zhì)量竣工驗收合格;
8.有人防工程質(zhì)量保修書;
9.已完成人防工程移交預驗收，并形成人防工程移交預驗收記錄。（人防工程移交意向書）
四、市場監(jiān)督管理部門
（一）特種設備驗收
1.鍋爐（①三證合一的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證書和IC卡，軍隊系統(tǒng)除外，②鍋爐安裝監(jiān)督檢驗證書，③特種設備使用登記證）。
2.壓力容器（①三證合一的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證書和IC卡，軍隊系統(tǒng)除外，②產(chǎn)品質(zhì)量合格證明和產(chǎn)品監(jiān)督檢驗證書，進口壓力容器應提供安全性能監(jiān)督檢驗報告，③特種設備使用登記證）。
3.電梯、機械式停車設備（①三證合一的營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證書和IC卡，軍隊系統(tǒng)除外，②安裝監(jiān)督檢驗報告，③出廠合格證，④電梯日常維護保養(yǎng)單位與使用單位簽訂的維修保養(yǎng)合同，此合同限電梯）。
五、電力部門
（一）電力工程驗收
1.現(xiàn)場土建完工;
2.現(xiàn)場電氣已安裝完畢;
3.符合工程竣工圖紙;
4.電氣試驗合格;
5.供用電合同信息已報送;
6.施工質(zhì)量符合依據(jù)標準。
六、通信部門
（一）通信工程驗收
1.現(xiàn)場與通信工程竣工圖紙相符合(包含光纖到戶竣工圖紙和移動通信基礎設施竣工圖紙)；
2.通信工程符合相關(guān)規(guī)范、標準：《住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設施工程施工及驗收規(guī)范》（GB 50847-2012）、《住宅小區(qū)及商住樓通信設施建設標準》（DBJ 43/003-2012）、《湖南省建筑物移動通信基礎設施建設標準》（DBJ 43/T507-2019）等。
3.對光纖到戶及通信設施現(xiàn)場抽樣測試；
4.所用材料符合相關(guān)質(zhì)量要求有合格證書。
七、航空管制部門
（一）通航空管制驗收
航空管制報驗申請及相關(guān)資料
八、氣象部門
（一）雷電防護裝置竣工驗收（油庫、氣庫、彈藥庫、化學品倉庫、煙花爆竹、石化等易燃易爆建設工程和場所，雷電易發(fā)區(qū)內(nèi)的礦區(qū)、旅游景點或者投入使用的建（構(gòu)）筑物、設施等需要單獨安裝雷電防護裝置的場所，以及雷電風險高且沒有防雷標準規(guī)范、需要進行特殊論證的大型項目）
1.現(xiàn)場雷電防護裝置已按經(jīng)審查合格雷電防護裝置施工圖設計文件施工完成；
2.雷電防護裝置檢測合格；
3.防雷產(chǎn)品是出廠合格產(chǎn)品。
附件4
聯(lián)合驗收意見通知書
20××聯(lián)驗字××××號
（建設單位名稱）：
貴單位的 （工程名稱） 經(jīng)組織聯(lián)合驗收，于20××年××月××日通過（主管單位）,…的聯(lián)合驗收。
特此通知。
張家界市工程建設項目聯(lián)合驗收專用章
20××年××月××日
